回报分析的标准是什么 北京学区房|海淀上地、翠微、育英、世纪城10月份成交数据分析

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回报分析的标准是什么 北京学区房|海淀上地、翠微、育英、世纪城10月份成交数据分析
发布日期:2024-11-16 15:27    点击次数:186

回报分析的标准是什么 北京学区房|海淀上地、翠微、育英、世纪城10月份成交数据分析

上一篇分析了西城热门学区德胜和月坛的10月份成交数据,本篇分析海淀热门板块成交数据。

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先来看世纪城。9月份成交了33套,均价8.99w,10月份成交量涨了不少,成交了53套,成交均价单价9.69w,均价的高潮主如果因为高端房成交的数目变多了。

然后我们再来望望上地片区,上地实践小学对口学区房10月份成交了38套,9月份才成交了13套,成交量径直翻了2倍,因为上个月才成交了13套屋子,对比这俩月的成交均价的变化其实意旨不大,有很大的恐怕性,我看上地东里二区的同户型10月份与9月份比较,成交价辩认是850w和845w,涨了5w,变化不是很大,毕竟上地在阳光招生的利好下,7月份的手艺,仍是涨了不少了,8月和9月比拟变化不太大,如果把8月和9月份的成交数据混在一王人和10月份的数据比拟,10月份照旧有一些高潮的,具体的环球不错看同户型的房价变化。

翠渺小学对口学区房,9月份成交了37套,均价8.85w,10月份成交了63套,成交量彰着高潮,成交均价8.83w,成交均价没什么变化。

育英10月份成交量涨了不少,之前我们看过育英小学的成交,基本上就10来套,10月份成交量到了22套,而且紫金长安这种高端盘成交了好多套,这里成交均价和9月份比较的意旨不大,因为有了许多紫金长安屋子的混入

环球看,其实我们鸠合分析了好几个月海淀和西城的热门学区板块,像德胜月坛上地这种天花板学区,是有涨一些的,还有一些改善盘亦然有一些高潮的,其他的不管是丰台的刚需,照旧海淀的老屋子,这几个月基本上都不何如跌了,保握平稳,况兼9月底到当前的成交量一直都处于比较高的位置,优质房源去化速率在加速。

后续我们照旧会握续跟踪这些热门板块的成交数据情况,以小窥大,我们一王人跟踪市集信得过情况,迎接环球温存我,可进群,群里不定时辰享高性价比房源,环球不错一王人计议楼市情况及学区聘请。



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