当今各地房价都居高不下，咱们偶尔也能在商场上看到一些租期几十年的屋子，看起来就额外于买房了，不外思租这种屋子风险果真很大，在北京就有一个公寓租期说是50年，一平也就1万元，租客付钱入住没多久就靠近违建被拆的情况，咱们整个来望望。

在2018年底的时候，北京的李大爷看到了一则请你公寓招租的告白，上头写着一平一万元，租期长达50年，这样长的租期也就额外于买房了，再加上这处公寓属于往时铁路部门的寝室，出租的物业也称和铁路部门有谐和，这让大爷以为很靠谱。

72岁的李大爷本人在北京是有一套屋子，但是在近几年体魄不是很好，频频要破耗许多钱在病院中，在看到招租告白后，就把底本的屋子给卖掉了，花了39万元在这里租了一套39平的屋子。

在和物业缔结的条约上，屋子商定是在5月1号录用，流露的是10年租期，物业阐明是国度规章，最长只可缔结10年，不外在条约中也补充阐明了，在10年 租期到后，无偿提供给田户再使用40年，或比及拆迁计谋界限。

在本年的4月份时，物业就奉告李大爷不错入住了，在入住没几天，一个坏音书传来了，这处公寓属于违建要被拆迁了，直到当今李大爷都不敢精真金不怕火外出，发怵致密后，屋子就被强行撤废了。

据了解，这个后生公寓一共有9栋楼，其中6到7栋都是和李大爷雷同缔结的是长久的租房条约，另外的7栋楼都是缔结短期的，而物业在出售屋子前，并不是十足不知谈是违建。

早在2014年的时候，当地政府就信服了这片开荒为违成就备，在2019年1月份的时候，也发了奉告贴在租房的大门，不外这些都被物业暗自撕掉了，也莫得奉告租房的租客，由此可见这个物业是抱着捞一把就跑的绸缪。

从条约中，咱们也不错找出物业抛清我方的条件，在签条约的时候，关于拆迁物业给了租客两条遴荐，一退还剩余的租房用度，二房钱不退还，拆迁款70%归田户统统。

拆迁的抵偿信服是比退还房钱多，大部分租客也都是遴荐了第二条，关联词这处公寓是属于违建，也便是说拆迁款一分都莫得，这份条约就额外于风险全推给了租客。

咫尺6栋和7栋的这些长久租客也皆集起来向多个部门响应了情况，这事情也获取了嗜好，仅仅具体处理有筹画，可能还需要一段期间智商出来，在此也但愿他们能宝贵我方的职权。

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发布于：天津市