不動産のリースバック検討者のよくある悩み
リースバックは、自宅を不動産会社やリースバックを行っている会社に売却してその金額を受け取る代わりに、売却先とリース契約を結び毎月リース料を支払うことで売却しても自宅に住むことが出来る仕組みです。
賃貸との大きな違いは、自宅に住めることと将来自宅を買い戻すことも可能な事ですがリース料の方が賃貸価格よりも高くなることが有ります。
リースバック契約をすると、毎月リース料を支払い自宅に住むことになりますが支払いが出来なければ直ぐに退去を求められるので、将来にわたって毎月リース料の支払いが出来るのかが悩みになります。
住宅ローンで有れば病気になって支払が遅れても、ローン会社と相談して手続をすれば自宅を直ぐに手放すことは有りませんが、返済が出来ない時点で退去することが必要です。
リースバックは一時的にお金が必要な場合に利用出来る方法の一つですが、自宅を売却することになるので、検討者が悩みを持つ理由になっています。
リースバックで不動産売却をすることで悩み解消
リースバックを利用することで、住宅ローンの支払いに悩む方も、自宅を手放すことなくローン解消を行えます。
売却した後も同じ物件に住み続けることを可能にするリースバックは、ローンの支払いに悩みを抱える方に人気の不動産売却手法です。
収入の減少などにより、月のローン返済が滞ってしまうと、競売などの強制執行を受ける可能性もあります。
リースバックを活用すれば、いまの物件に住み続けたままで、ローンの支払いに対する悩みを解消できるのです。
自宅を売却した後に、売り主からリースを受けるという形で住み続けることが可能になりますので、生活環境に変化が生じることはなく、現状維持を可能にできるのです。
不動産売却ですから、一度に多くの資金を得ることが可能な点もリースバックが人気の理由です。
ローンの支払いに対する問題が解消されるだけではなく、まとまった資金を手に入れられますので、教育資金やレジャー資金の捻出も可能になります。