どんなケースが検討するべき人なのか
リースバックは、所有権がある不動産を売却した後リースでその後も住むという仕組みです。
これ不動産の売却と賃貸を組み合わせている仕組みなのでこれを検討するべき人は、まとまった資金がなるべく早く欲しい人や相続問題の解決したい人が挙げられます。
まず買主を探す必要がないので、早くお金が入ってくるので急ぎの場合通常の不動産売却よりも便利になっています。
そして売却した後もそのままリースとして利用する形になるので、老後の資金の為に行うと言ったパターンもあります。
リースして住む形なので、一度売却して後に買い戻しをすることも可能となっています。
例えば資金が必要だが引っ越しはしたくない場合がこれにあたり、子供がいる場合通う学校を変える事なく自宅を売却ができて、周囲に売却したこともバレないと言ったポイントがあります。
またリースバックは住まいだけではなく、工場や事務所でも行うことが可能となっています。
よって仕事での事業資金としての活用の方法の一つでも、ありとなっています。
リースバックで持ち家を手放す際の悩みを解消
賃貸住宅に対する持ち家のメリットの1つに、いざという時に現金化できるというものがあります。
まとまったお金が必要な時に自宅を売却すれば、借入金などに頼らなくても現金を調達することができます。
ただ、長年住み慣れた家だと、他人に明け渡してしまうのはなかなか難しい選択です。
できれば同じ家に住み続けたいと考えるのはごく自然なことです。
このような悩みを解決する手段として適しているのが、リースバックです。
リースバックとは、自宅を第三者に売却した後、今度はその買い手から賃借するかたちで同じ家に住み続けることをいいます。
このシステムを利用すれば、名義上の所有者は変わるものの同じ家にそのまま暮らすことができます。
もちろん、売却代金は一括で支払われるので、まとまった現金を手にすることが可能です。
近年ではこのシステムが事業化されており、ノウハウのある不動産会社が売却後もきちんと管理してくれるので安心です。
将来資金繰りが改善したら、買い戻すこともできます。